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              3年內新建住宅要全裝修 比例達到50%以上
              雙擊自動滾屏 發布者:徐雅君 發布時間:2007/6/20 閱讀:2371

              今后我省將積極鼓勵新開工的商品房項目參加全裝修試點,其面積不低于30%,到“十一五”末,全省新建住宅全裝修比例達到50%以上,屆時半數消費者將可直接買到不需費時費力自行裝修的成品住宅。這是昨天省建設廳住宅與房地產業促進中心等主辦的住宅產業化專題研討會上傳出的信息。

              省建設廳房產處相關負責人在會上表示,根據江蘇省房地產業發展“十一五”計劃,我省將以建筑節能、節水、節地、環境保護、智能化、住宅一次裝修到位等技術為突破,加快推進住宅產業化,發展節能省地型住宅,其中一個重要環節是逐步淘汰浪費資源的毛坯房住宅開發模式。我省雖于2003年便出臺了新建住宅全裝修試點的相關規定,出現了南京金鼎灣、朗詩國際街區、常州奧林匹克花園等全裝修住宅,但目前市場上全裝修房比例依然很低。相比較而言,北京2006年50% 以上的高檔樓盤都在實行全裝修,上海中心城區的全裝修比例也基本達到40%。

              目前我省已采取措施鼓勵全裝修住宅開發,如在康居工程中要求30%以上的全裝修房,在每年一度的江蘇優秀住宅評選中,也要求金獎項目一定要做30%的全裝修。省建設廳相關負責人也提出,各地要根據實際情況,針對2010年全裝修房比例達50%的全省目標,鼓勵一些企業作為試點,對新開工的商品房項目進行全裝修開發,面積比例不低于30%。

              節能省地的全裝修房雖是住宅產業化的趨勢,但由于存在配套政策不完善,質量監督不到位,全裝修的價格以及裝修、驗收、稅費標準等不明確等問題,成為推廣的最大難題。據介紹,全裝修房的主要問題一是裝修過程不透明,裝修材料是否以次充好,老百姓心里不踏實。二是價格不透明,是否物有所值令人懷疑。三是出現問題難以解決,開發企業、裝修公司容易扯皮。此外裝修費用納入房價后,會出現消費者多繳契稅的問題。在昨天的會上,相關部門表示,今后我省也將抓緊對配套政策予以細化和完善,出臺相關標準,促使全裝修房市場的規范。

               
               

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